公設、主建物、附屬建物 分開訂價2009/09/15 內政部昨邀集營建署、消保會、建商公會等單位會商買屋「虛坪登記」、公設比率過高等問題，內政部提出七大處理方案，未來將檢討修正預售屋契約範本，增訂產權登記面積與實際使用面積如有誤差，一定要找補，保障消費者權益。 內政部昨天檢討土地登記規則，初步達成共識，將訂定「不動產登記條例」房屋出租，傾向未來將主建物、附屬建物、公共設施等項目分開訂價；內政部還要求營建署，依建築技術規則，通盤檢討「不計入容積」的項目，未來雨遮、陽台等項目，將不再計入附屬建物，改列為公設項目。 房地產業者說，如果此案成真，對於不動產市場將產生極大衝擊。 所謂主建物，簡單說，就是一般民眾室內可使用的面積；附屬建物是指陽台、雨遮等；公買房子共設施是指樓梯間、機電室、大廳等區域。房地產業者說，目前房屋買賣都把三者以同一價格合併計價；一旦分開計價，房價應該會有降價空間。 舉例來說，一般人購屋三十坪，若公設比百分之三十，換算起來實際使用僅有約二十一坪；多出來的九坪，若以一坪房價四十萬元計算，等於多付了三百六十萬元的購屋成本。房地產業者說，未來若分開訂價，公賣屋設部分的支出就可能大幅降低。 但有建商反映，目前對於這三者的法律定義並不明確，營建成本如何分開計算也沒有一套規範，因此僅在初步交換意見階段。 另外，目前室內停車格的計算，很多消費者反映車位格太小，未來將修正標準車位格為長五百五十公分長、二百五十公分寬。還有，現行汽車車位坪數容許誤差百分之二，營建署與消保會等單位會商決餐飲設備定，未來只要有誤差，就要找補。 未來房地產所有權狀登記方式是否也將改變？這些規劃攸關民眾財產權益，昨天產官學界意見分岐，內政部表示，預訂年底前將再開會討論。 參考 China YES 雜誌預售屋契約應清楚記載主建物面積坪數的範圍法院審理的房屋買賣糾紛中，以「坪數短少」的問題最多，如果你買的是中古屋或新成屋，可以從土地及房屋權狀製冰機上面的記載，看到建物的面積坪數，比較不易發生糾紛，但如買預售屋，由於房子還未蓋好，將來在交屋時建物面積難免會有誤差。※建商會使用不同的名詞通常，建物的坪數應該包括室內、陽台及分攤的公共設施面積在內，但要注意，建商在售屋廣告或契約中有時候會使用不同的名詞，例如「使用面積」、「登記面積」、「室內面積」、「主建物面積」等洗碗機，倘若搞不清楚這些名詞的真意，容易造成爭議。在契約中常見的是「主建物面積」，這時候，買家應查明所謂「主建物」包含的部分有那些？要求建商白紙黑字寫清楚，以免混淆誤解。法院曾有這樣一件案例，一位民眾向成德建設公司購買「國賓 SMART」大樓的一間預售房屋，契約上記載「主建物面積十二點零一坪」，等到房子蓋好後，他才發現所購房屋咖啡機之室內實際面積僅八點三一坪，短少三點多坪，遂要求建商賠償，但成德建設辯稱，主建物面積包含騎樓面積在內，依現行法令規定，騎樓本即可登記為主建物之一部分，因此主建物面積將騎樓部分之面積一併計算在內，交屋的面積並未短少。※主建物能否包含騎樓在內？最高法院判決民眾敗訴，理由是內政部在九十一年的一份公函指出「使用執照竣工平面冷凍冷藏冰箱圖上繪明之騎樓與公共門廳連接部分屬必要共用部分外，其餘騎樓部分得以主建物登記。」因此，未與公共門廳連接之騎樓，非為全體區分所有權人共同使用之部分，具有使用上之獨立性，可為單獨區分所有權之標的，應屬公寓大廈管理條例第三條第三款所謂之「專有部分」。最高法院認為，這間房屋是一樓之店面，門前的騎樓部分與其主建物一層部分連接鼎曜餐飲設備，故得登記為主建物之一部，於法無違。這間房子的室內面積加上騎樓面積，正好是十二坪多，並沒有坪數短少。這件案例告訴我們，買預售屋時，契約中一定要註明清楚你所購買的主建物面積坪數的範圍為何，才能確保你的權益。
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- Aug 26 Mon 2013 19:35
公設、主建物、附屬建物 分開訂價
- Aug 17 Sat 2013 16:35
七大方法 讓孩子持續練琴
七大方法 讓孩子持續練琴七大方法 讓孩子持續練琴 (轉貼)文∕張必忻（國語日報文化中心音樂組組長） 有人說：「若想破壞親子關係，就讓孩子學琴。」這句話道出許多父母的困擾。 「孩子不練琴怎麼辦？」當了二十年鋼琴老師，冷凍冷藏冰箱最常被問到這個問題。還未成為媽媽時，我總是說：「孩子還小，要有耐心，不要逼他，要讓他喜歡音樂……」可是，下回上課時，媽媽卻滿臉的委屈的說：「老師，我用盡各種方法，最後還是棍子有效。可是，先生責怪我，孩子憎恨我，我快鼎曜餐飲設備要撐不下去了。」 的確，學琴的過程並不輕鬆，在我教過的學生中，有百分之七十是不愛練琴的孩子，願意自動自發練琴的的確不多。 如今，我也有兩個小孩，老大直到小二才學琴，老二則是很小便展現音樂天賦。面對自己的孩子練琴，花店不禁要敬佩所有讓孩子學音樂的家長，不僅要有財力投資，更要有「超人」的毅力。 每當晚飯過後，便是練琴的黃金時間，孩子跟我光是討價還價就花了十分鐘，最後總是要好說歹說，威脅利誘才開始練習。我一想做家事或看書時，琴聲又關鍵字停了，於是又得拉開嗓門大吼幾聲，孩子才又繼續。於是，我開始同情那些學生家長，原來每週上課前，他們必須投注許多心力，才能讓孩子有些許的進步。我開始想辦法讓我的孩子主動練琴，好讓我不致天天預支隔天的體力。 首先，訂定練網站優化琴時間表，除非有事外出，否則這段時間只能練琴。 第二、在初學階段，規定每首必須練幾次，一段時間以後，再要求每首必須練幾分鐘，直到熟練為止。 第三、重點練習。抓住困難樂段處，反覆練習。切記不要從頭到尾拚命練。第四、分搜尋行銷段練習。將較長的曲子分成一週六個樂段，一天練一段，分量不多，孩子壓力就不會太大，但是切記要練到精確純熟，不然不可停止。 第五、有效的練習。當孩子精神狀況不佳或疲累時必須停止練習；否則肌肉疲勞會造成手部傷害，還不如不澎湖民宿練習。 第六、加強練習基本技巧。如手指觸鍵力度、音階、琶音等基本技巧，作為開始練習時的暖身，避免用太複雜的方法練習。 第七、練習結束時，給孩子一個愛的擁抱，告訴他你有多愛他才讓他學琴，讓他覺得你與他站在同一陣線。如婚禮顧問果孩子上完音樂課，受到老師誇獎，家長也要記得獎勵他、鼓舞他。（我的孩子每受到一次誇獎，便可得到一張獎勵卡，集十張便可換一份禮物。）練琴是一種藝術，必須有特殊的研究，嚴格的自我要求及有效的方法，才能達到良好的成果。最港式飲茶重要的是，要跟隨優秀的老師學習，看著老師示範指導，學 習 老師的氣質，陶冶孩子的心性，學習鑑賞音樂的能力，這都是父母給孩子最大的資產。引用網址台北港式飲茶http://www.wretch.cc/blog/trackback.php?blog_id=vivianmusic&article_id=6842463
- Aug 09 Fri 2013 10:44
9801A01「雲林有機網」
9801A01「雲林有機網」9801A01「雲林有機網」座號姓名Blog講師林建榮http://tw.myblog.yahoo.com/a6931116助教林佩蓉網站優化http://tw.myblog.yahoo.com/bbant93/黃婉儀http://tw.myblog.yahoo.com/newnew520吳靜紅http://tw.myblog.yahoo.com/e217667朱逸雯搜尋行銷http://tw.myblog.yahoo.com/juliapig123/張素梅http://tw.myblog.yahoo.com/smchang6曾芳嬌http://tw.myblog.yahoo.com/tfc22059/黃澎湖民宿錫培http://tw.myblog.yahoo.com/paci66林淑惠http://tw.myblog.yahoo.com/janny4013許森其http://tw.myblog.yahoo.com/zaq5325466/張婚禮顧問松義http://tw.myblog.yahoo.com/ehi0596/林其南http://tw.myblog.yahoo.com/jw!GrKc.4mGQEe30SBIoQrR/許樹福宜蘭民宿http://tw.myblog.yahoo.com/a5257@kimo.com劉易騰http://tw.myblog.yahoo.com/an34777侯孝智http://tw.myblog.yahoo.com/k89103320周商務中心淑媛http://tw.myblog.yahoo.com/nuy988/林虹伶http://tw.myblog.yahoo.com/honlingh陳玲品http://tw.myblog.yahoo.com/lde3674戴玉貞租房子http://tw.myblog.yahoo.com/aa5544669/王懷萱http://tw.myblog.yahoo.com/jc7722/廖玲玲http://tw.myblog.yahoo.com/pim12388李麗華看房子http://tw.myblog.yahoo.com/hua59597/黃玲滿http://tw.myblog.yahoo.com/a33-9063李麗雯http://tw.myblog.yahoo.com/leeliywen陳苗玉房地產http://tw.myblog.yahoo.com/p194345/楊文姜http://tw.myblog.yahoo.com/p5609170/林淑玲http://tw.myblog.yahoo.com/sulin4108/鄭雅房屋買賣丰http://tw.myblog.yahoo.com/may3863/吳有成
- Jul 31 Wed 2013 09:38
給想養狗卻無法養的人，助養也是一種方法唷
給想養狗卻無法養的人，助養也是一種方法唷米芽我嘴巴不靈光，不太會說話，常常得罪人，常常害怕說話，也常反省自己。(這是碎碎念拉)唉牙~~離題我知道很多人跟我一樣愛動物，可是家裡的關係都無法養動物。如果想養動物的人其實還有其他方法可以幫忙動物們唷，全台各地都有助養的地方和動保協會。都可以去問看看。有愛心不用說，真心去做想做的。就會得到你想要的巴里島。1.去協會當義工。當義工有分很多職務文宣或中途或寄養家庭或者攝影都是義工之一。只要你覺得OK就可以去報名，可以認識很多人又可以幫自己又幫動物唷!!2.去助養動物，一個月一兩佰都可以，很少的錢，卻可以讓他們溫飽三餐。這些都很簡單，有人願意幫忙嗎?http://www.doghome.org.tw/phpbb2/garden.php?area=volunteer這是流浪動物花園的義工報名處。馬爾地夫http://www.doghome.org.tw/phpbb2/viewforum.php?f=166&code=harbor這是流浪動物花園助養處。http://forum.lovedog.org.tw/phpbb/viewtopic.php?t=72這是台中世聯的助養處。http://forum.lovedog.org.tw/phpbb/viewtopic.php?t=21055這是台中市聯的義工報名處。http://twcv.org.tw/tsgoddog/index.php這是中和古代同盟會的報名處。和助養處。小額信貸http://www.tyacad.org/phpbb2/index.php這是桃園動保協會助養和報名義工處。http://www.sawh.org.tw/xoops/modules/ipboard/index.php?s=&act=idx這是新竹動保協會助養和報名處。http://kcsaa.myweb.hinet.net/這是高雄動保協會助養和報名處。PS高雄動保協會缺報紙要給殘障動物當尿布用嚴重不夠，米芽我自己收集報紙一堆寄大榮貨運只花180元從台北唷~~請大家多個人信貸多幫忙。感謝你的愛心。http://tw.myblog.yahoo.com/carefordog-com/這是台南的動保協會報名和助養處。也可以去動物緊急救難小組去看http://www.savedogs.org/index.html進去討論區就可以看到了唷!(^__^)http://www.dog.org.tw/這是八里樂山動保協會的助養和報名義工處。米芽目前整理這樣有增加會更新，最近很忙，公司常被客戶叮，莫名其妙~~可能年關到了要算帳信用貸款了。只好認了..苦笑中希望大家這個年都平安健康唷~12/28 更新ㄧ些助養資訊生會貓 狗 1 1 9 ~~請大大家多多發揮愛心...幫幫忙為貓狗賣命的團體..捐款帳號請洽TEL : 02- 26707126 0982-551939~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~楊香ㄉ狗園...你助我養 郵局劃撥帳號 50002459 戶名 台北縣流浪動物保護協會房屋二胎~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~台南..徐春水先生..一起祝福.謝謝他..((認養電話0986-167-920))郵局劃撥帳號 0031040-0269658 戶名 徐國軒 ~~徐先生的兒子飼料轉交處....台南市安南區公學路3段160巷165號 ~~可直接送飼料唷~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~桃園..劉順銀女士..一起房屋貸款祝福.謝謝她..0931-213-022郵局劃撥帳號 19210987 戶名 劉順銀長期配合的飼料商 ~~ 鄭先生 0933162-085 購買3包可代送~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~高雄..謝吉東先生..一起祝福.謝謝他..廠商匯款資料~~久慶農業科技有限公司業務 城先生 TEL : 06-2692175台南三信(大同分社) 00065111531850 避免募款遭有代償心人檢舉..故請大家來信 or 電話 0928-693588 或0936-671109飼料部分請仍匯款至廠商帳戶~~email~~how0_0@yahoo.com.tw留名.電話麻煩各位愛心捐款人..上網告知匯款帳號莫5碼..以便廠商對帳據說謝先生搬到屏東(歡迎提供)~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~新營..陳媽媽 ..一起祝福她謝謝她~~新營市復興路305巷62號 信用卡代償 電話06-6567503 請找愛心陳媽媽的先生救助30多隻流浪狗狗的陳媽媽..因身體不適過世阿彌陀佛願陳媽一路好走麻煩可以幫忙的網友直接連絡陳爸爸引用http://tw.myblog.yahoo.com/jw!KIvtWaqVBRSxKlr_YyZFgBtkt.cg/article?mid=901跨年要到了，大家要努力的幸福過日子唷
- Jul 23 Tue 2013 07:19
杰倫：娛樂圈的才子，華娛界的不落明星
- Jul 16 Tue 2013 05:34
2013網頁遊戲大作 熱門線上遊戲排行榜2013必玩款好玩小遊戲區 很適合女生玩;free game免費遊戲
- Jun 19 Wed 2013 11:32
載狗兜風
- Jun 12 Wed 2013 23:04
重返尼泊爾喜瑪拉雅山眾神的故鄉-------一次再一次走進加德滿都的古老市場
重返尼泊爾喜瑪拉雅山眾神的故鄉-------一次再一次走進加德滿都的古老市場一次再一次走進加德滿都G2000的古老市場一次再一次低頭走進加德滿都的古老神廟一次再一次走上波卡拉坑坑洞洞的馬路一次再一次西服的遠望喜瑪拉雅山眾神的宮殿加德滿都 波卡拉20年來沒有任何改變正在變動的是革命 示威 罷工一次再結婚西裝一次的重返尼泊爾喜瑪拉雅山眾神的故鄉一次再一次的跟著感覺進入喜瑪拉雅山眾神的宮殿古老的加德結婚滿都 市場 神廟 人群 2000年來沒有任何改變髒亂出自你我口中2000年來你我又改變多少喜瑪拉雅山眾西裝神的故鄉 2000億年來沒有改變如果有 也只是升高一點點而已一次再一次的重返尼泊爾喜瑪拉雅山眾神襯衫的故鄉一次再一次的跟著感覺進入喜瑪拉雅山眾神的宮殿上喜瑪拉雅山你不得不低頭遠望喜瑪拉雅山眾訂做禮服神的家鄉能量的喜瑪拉雅山告訴我謙虛能量的喜瑪拉雅山告訴我人生的道理道可道非常道我必須重返喜濾桶瑪拉雅山www.pchome.com.tw/wu200520 活在未來的廿年中www.wretch.cc/blog/wu200520 心靈故鄉 心節能燈具靈角落 夢想花園 夢想故事http://tw.myblog.yahoo.com/wu200620/ 喜瑪拉雅山心靈故鄉酒店經紀wu200620@yahoo.com.tw
- Jun 03 Mon 2013 16:08
時間
- May 27 Mon 2013 21:50
唉！到底是怎麼死的？？！
唉！到底是怎麼死的？？！ 昨天早上聽到外面路上有人在閒聊，仔細一聽才知道，原來烤肉我們這排第一家的門口死了一條大隻ㄟ黑狗， 不知道是被毒死的？還是誤食老鼠藥死的酒店打工？ 聽說狗兒口吐白沫、 全身發抖、最後就歸西天了！這隻狗是流浪狗，我看過牠幾次，酒店兼職牠全身的毛很黑金，乖乖的四處遊蕩，也沒聽過牠吠過一聲，是個乖寶寶！住家附近都會網路行銷拿剩菜餵牠，所以，這隻狗看起來還蠻健康的。只是不明白為什麼昨天早上就這樣死翹翹關鍵字排名了？！經濟景氣不好，在牠未死奮力掙扎的時候，幾個人只是在那說要用什麼藥給牠吃才燒烤會好起來？卻沒有人想抱牠去動物醫院急救！於是，就眼睜睜看牠走了。我出門的時候，烤肉食材狗兒已被送走，因此，我也沒有看到牠最後一面。只希望這隻大黑狗能好好的重新投胎，烤肉下輩子可以好命一點，不要再當流浪狗了。
- Oct 29 Mon 2012 18:54
十週年了
十週年了半夜 被兩隻貓約會的聲音吵醒故意開門走到院子裡看看 請小聲一點! 否則要趕人(趕貓)啦!回到屋內 瞌睡蟲已跑光窗外涼風徐徐隨之飄來陣陣花香甚麼花的香味我不確定可是聞起來好舒服好舒服在這樣的氛圍下來寫寫我的十周年紀念吧!所謂的十周年 就是我來到機構十年了!因為報到的日子租屋網很特殊就是九二一大地震的那天面試是九月二十 人事主管說明天來報到可是 九月二十一那天凌晨 驚天動地的大地震把大家從睡夢中驚醒我清楚記得 睡在床上的我睡眼迷濛地想 再搖一會兒就停了吧結果卻沒有 且搖晃得太大才驚覺不對勁跳起來叫醒家人往外跑全家待在屋外好久 深怕又來一次之後 訂做禮服因為停電 所以趕忙找電池裝入收錄音機裡聽聽到底發生甚麼事了? 地震的狀況到底如何?就這樣一直到天亮 都無法再好好入睡好不容易捱到早上收音機裡說因為地震所以全國放假而且因為全台大停電我更理所當然地認為就不用去上班了可是大概十點左右 人事主管來電話說今天要上班"啊? 今天要上班花蓮民宿? 不是全國放假嗎?"那時我還這麼問對方說沒有 還是要上班我只好在毫無心理準備下慌亂地換衣服準備去上班因為弟弟有放假 加上地震災情聽說很嚴重所以他自告奮勇說要開車載我上班我清楚記得 車子從平鎮一路開往關西沿路都是停電 沒有紅綠燈 很少車子 一路靜悄悄地車上的廣播 一條條報著各賣屋地的災情我們這時才陸陸續續知道原來情況這麼嚴重原來有房子倒了 有人被壓在裡面也是上班的路上 我們聽著死亡的人數一路攀升從百一直到千 根本不敢相信竟然會傷亡那麼慘重而在這樣慘痛的日子裡 我居然還要去上班?後來才知道 在住宿型的啟智機構工作是沒有這種所謂的天然災害的放假的因買屋為院生們都住在機構裡老師.工作人員需要留下來照顧他們第一天上班 就碰到這個讓人永生難忘的大地震九二一 這個大家傷痛的日子每年每年新聞媒體都會討論的日子卻也成了我進入這個大家庭的紀念日當大家說著今年是九二一大地震十周年時我就理所當然地想到 我來這裡十年了十年 對大部分都是房屋買賣新進同事的早療這組還真是很久很久 可以做那麼久 看在他們眼裡 似乎很不可思議呢!那天晚上同事聚會烤肉 有人問我十年感想我說"還是覺得很有興趣 還沒有膩!"回顧這十年 遇到各式各樣的孩子第一年帶的是成人第二年當社工 (社工才是本科系)第三年我說想帶早療的小朋友主任准了從那時就一直土地買賣是帶早療學前的孩子到現在 真的還是覺得很有興趣因為沒有孩子是一模一樣的每個都那麼不同每個都有可愛 也有讓人苦惱之處因為很單純地投入 因為沒有考慮太多自己所以很容易快樂 滿足 我的心思 多放在這些孩子們身上而這些孩子們給我的回饋 超過我的預期昨天 發教師節禮金我才知道工作滿景觀設計十年的人禮金多了一千對這種非預期的收入真的會讓人開心得不得了我馬上帶著小星星去竹北吃義大利麵一方面也是補慶祝一下十周年紀念日我很慶幸自己在工作了十年之後還可以說出"不會膩"這種話其實說真的 對機構 我是有些許感嘆與不滿可是 對早療工作 我很願意再投入下一個十年酒店工作 當然 我已經不年輕了隨著年紀的增加可能會有不同的改變但是只要我還可以工作只要我還有能力 在這個領域裡 我希望可以盡最大的力量造福更多的孩子
- Oct 24 Wed 2012 17:54
熱血事蹟
- Oct 23 Tue 2012 21:43
1000323
- Oct 23 Tue 2012 00:58
Ｆor 許瑋倫~
- Oct 22 Mon 2012 04:03
返校日
返校日大熱天昨天睡得很不好=ˇ=但是昨晚我很HIGH蚊子幫我燙頭髮 我們超HIGH哈哈 好玩耶~~~^ ^蚊子很厲系統傢俱害 她說這是她第一次幫人家燙頭髮整個就是成功耶!!然後我們就在拍照 她要發表~~直到12點多才回到家，結果下雨這時酒店經紀候下雨 真不是時候!!拜託呀 不要淋到我頭髮~~~~到家後!!! 該死被魚爸跟叔叔兩個一直唸唸唸唸唸唸唸唸唸2個大男人酒店打工居然唸了半個多小時~"~我的天呀......去睡覺一直睡不直著...剛被唸完說實在的還滿〝肚爛〞的=ˇ=睡的一點都不好，保濕面膜抽筋2次該說什麼=ˇ= 痛痛痛痛痛 很早就起床了 然後校車~"~ 很慢!!到學校去 喔~~我說 IODL你們真是甜蜜呀膠原蛋白一大早就在講電話 哈哈 大大幸福我 IODL 又綺 3個又開始聊聊聊聊聊哈哈 後來 集合肉包一直說我的頭髮很像泡麵酒店經紀~"~你這個李記大肉包~~~~然後在回教室，繼續聊 納豆要轉走了耶.........這樣以後我要ㄉㄧㄤ誰!!!!少了你，雖然這樣租房子你就不會ㄉㄧㄤ我了但這樣我很無聊耶.....我也沒人可以ㄉㄧㄤ了後唷~~~ 連IODL也要轉不要呀~~~~~~留著嘛!!!!然後 G2000放學!!熱~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~找車子找好久=ˇ=沒事停這麼遠~"~ 晚上公布新班級@@ 真刺激!!
資產管理公司
資產管理公司
- Oct 21 Sun 2012 07:07
回高雄~
回高雄~三天二夜的高雄行~~ 真是來去都很趕~~ 因為有二個小朋友~~所以開車回去~本來很擔心的中間休息時間會讓整個行程拖很久~~一早, 二個小朋友吃飽~ 就快快出發了~好在車輛很少~~所以吳哥窟一口氣就回高雄了~~ 中間淇淇有點不耐煩了~三個小時對她是有點累的~後來在快到時~~ 想睡了~~ 好在一下子就到~ 小的也剛好起來喝奶~~天氣很熱~ 不過沒想像中的熱~~ 所以下午等淇淇睡好午G2000覺~ 一家四口又出發去了夢時代~~因為星期五, 所以都沒什麼人~~ 冷氣好冷哦~~連我都覺得很冷~~可是沒戴外套說~~ 特賣的麗嬰秀的踢被衣~二件只要一千元, 真的很便宜說~~ 就買了~~ 品質好ARMANI的踢被衣是很貴的一件都要上千元的~所以等於是打了五折說~~很喜歡去夢時代, 因為很大, 對於非常愛逛街的我們而言, 是很棒的, 這是新竹很可惜的地方~所以常常都不知要逛那~~ 我們喜歡有花蓮民宿很大的小孩賣場, 一般的百貨公司都是賣大人的比較多~而我們最喜歡的剛好那都有~ 而且又有 39元的日本專賣店~~ 對於新竹沒有的, 我們都很有興趣~而且南台灣的熱情及服務人員, 真的很不錯開幕活動, 不用擔心太多~~ 星期六晚上, 妹夫請大家吃大餐~~ 台塑王品~~ 因為訂位問題~ 所以等很久~~ 最慘的是~弟弟的小孩非常愛哭~~ 早上, 大家又去夢時代時領教了~~ 晚上又來了~~ (大菱菱一個太平洋房屋月整)害得大家都在看我們~~ 唉~~ 吃完主餐, 其他就打包回家囉~~ 看來~~ 以後不能帶她出門了~在夢時代, 一直哭~ 本來以為小孩都愛出門的~ 只要坐推車就可以了~~ 可惜她不是~~害得弟媳好信用卡代償辛苦說~~ 而我們家的菱菱, 發揮了睡功~~ 所以我們可以一直吃及逛~ 半夜時~~ 淇淇睡了菱菱和外婆一起睡~~ 所以又和爸比去看午夜場~~ 變形金鋼 2~~~ 到家已早上四點了~真是瘋狂呀~星期天酒店兼職, 中午過後就準備要回去了~~ 趁二個小孩都飽了~~上了車, 二隻都睡著了~~三個小時~~ 又回到了新竹~~ 載了一拖車的東西~~ 回來囉~~ 又回到正常的生活了~住在自己家比較舒服, 可是回家人口酒店兼職熱鬧~~ 也真的蠻好的~ 淇淇剛剛還說要回高雄阿媽家說~~
- Oct 11 Thu 2012 13:16
原諒我就是這樣的女生
原諒我就是這樣的女生原諒我就是這樣的女生 作詞：戴佩妮 作曲：戴佩妮 我不夠認份 所以怕再為誰作出犧牲 愛要有天太平洋房屋份 所以我始終學不會放任 我不夠天真 不允許我傻傻的等 對自己殘忍 多殘忍 我要有分寸 我太過認真 所以才相信所謂長灘島的永恆 愛讓人恍神 所以止不住不小心沉淪 我太負責任 不允許有太多悔恨 對自己坦誠 多坦誠 我自有分寸 我只是無辜租房子的人 很需要嘆氣聲 有一些文字的吻 只留給傷過的人 明知道有些問題 沒有答案還是要問 原諒我 因為我就是 這樣的女房屋買賣生 我太過認真 所以才相信所謂的永恆 愛讓人慌神 所以止不住不小心沉淪 我太負責任 不允許有太多悔恨 對自己坦誠 酒店打工多坦誠 我自有分寸 我只是無辜的人 很需要嘆氣聲 有一些文字的吻 只留給傷過的人 明知道有些問題 沒有答案還是要問酒店兼職 原諒我 因為我就是 這樣的女生 無辜的人 很需要嘆氣聲 有一些文字的吻 只留給傷過的人 明知道有些問題 沒有答案還永慶房屋是要問 原諒我 因為我就是 這樣的女生 這樣的女生 這樣的女生 這樣的女生 原諒我就是這樣的女生 我也是這樣的女生褐藻醣膠不肯為別人犧牲不夠認份不願為愛放棄自由或自我因為我還是我因為我就是這樣的女生會因此孤單一輩子吧
關鍵字行銷
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- Oct 09 Tue 2012 04:31
女兒賊
女兒賊 源：網路流傳 哥哥半開玩笑的大喊：「女兒賊！女兒賊！」 我毫無愧色地把家中的梨子、豆子搬上車。因為我知道貴重的東西不在食物本身，而在於它所傳遞的父母對子女難言的情感…… 家鄉，是個四面環山的小城鎮，世代居民多半以種植果樹維生。 爺爺也有一片山坡地，上頭種滿了柑橘。 橘子園傍著一彎溪水蜿蜒而下，山坡上每間隔十公尺便植了一棵橘子樹。樹的年齡平均都有三十幾歲，比起孫兒輩的我們來得年長，那是爺爺那個年代植下的樹種房屋貸款。這一片緊緊紮根泥土的生命，讓劉家的血脈一代代地傳承下去，印證著爸媽常常掛在嘴上的一句話：「你們是橘子樹給養大的。」 山坡底下的溪水冷冽清涼，靠近工寮的溪邊矗立著兩棵高大的山櫻花。 每年櫻花盛開時節，整樹綻放的粉嫩花朵，就像兩把粉彩花傘在山谷間飛舞；這時，爺爺總會在腰間綁支剪刀，小心地攀上樹幹，剪下幾株枝芽；然後抱回家用瓶子插養起來，滿屋清香，就像迎回了春天。 那束花，成了爺爺最後的春天。 十年前，醫生宣告爺爺得了肝癌，雖然系統傢俱靠著強韌的求生意志讓爺爺撐過三年，但在這期間，由於病魔與藥物副作用的摧殘，爺爺的身體一直處於虛弱無力的狀態。 因此，美麗的山櫻花便不再綻放家中。 爺爺奶奶生了六個女兒，假日姑姑們總會輪流帶孫女們回來看他們，當姑姑們即將踏上歸途之際，就會見到爺爺奶奶把一袋一袋的蔬菜、水果往姑姑的車上搬。 這是家裡長久以來的習慣，每當女兒們回來，做父母的總會到菜園或山上，摘回自己種的蔬菜和水果，一條絲瓜、一把空心菜、幾顆番茄……。 或許，對拙於賣房子言辭的老一輩的人來說，食物，是他們對子女表露情感的另一種方式吧！ 爺爺過世的前一年，他最疼愛的小女兒舉家從荷蘭搬回台灣。 春節，小姑姑帶著家人回娘家過年。 期間，爺爺並未與她有太多的交談，爺爺受的是日本教育，外冷內熱的個性總是一副嚴肅的臉孔。 過完年，小姑姑一家準備回台北的那天，一大早，奶奶就忙著張羅東西，要姑丈搬到車子裡去。車子即將發動的當兒，小姑姑突然從行李箱拿出一束粉紅的櫻花：「東西太多，放不下了，花就別拿了。」小姑姑小額信貸說道。 原來，一早不見身影的爺爺，是到山上摘花去了。爺爺並未說什麼，只是點點頭把花接了過來。 那一年，我才升上國中，對於成人世界的情感並未有太深的體悟，只是覺得，這束被棄置在牆角的山櫻花被包紮得很周到連根部也綁著濕棉團，想是有延長花朵壽命的功用吧！ 這束花，成了爺爺生命中最後的春天。 記憶中的山櫻花和梅子交錯在一起。 長大後，自己也開始扮演姑姑們的角色，回娘家，也是從爸媽手上接收大包小包的食物。 哥哥笑我是個女兒賊，回家來大吃帛琉大喝一頓還不夠，末了又要拿東西走，同外子調職到北部之後，這情形更是變本加厲，水果、蔬菜常是一箱箱地被扛上車。 猶記得年初剛懷孕的時候，有天，適逢寒流來襲；傍晚時接到爸爸打來的電話，說是隨公司出來旅行，晚上在台北落腳，要外子下班後載我到飯店去找他。 當時，身體害喜得嚴重，常常是半天躺在床上動彈不得，一想到食物就吐。因此，下班時間要開車上擁擠的台北街頭，心裡不禁有股不情願的感覺。 和爸爸約好晚上八點在飯店大廳見面，一路塞車加上酒肉朋友寒流帶來細雨，街道顯得又溼又冷。等停好車，早已過了和爸爸約定的時間；快走到飯店，遠遠地就看見爸爸站在走廊，手上提著一個袋子。 「爸！等很久了吧？怎麼不在大廳裡等，站在外頭吹冷風？」我的語氣帶著一點埋怨。 「飯店人太多，怕你們找不到我啦！哪，這個給妳，車子經過水里的時候買的。」 「家裡還好嗎？」外子問道，一面接過爸爸手中的袋子。 「大家都好，倒是你們兩個住在台北，凡事要自己小心。好啦！天氣這麼冷，你們快點回去了。」爸說著，一邊信用卡代償催促我們回到車上。搖下車窗：「爸再見！」 「再見！再見！」車子發動後，爸爸才轉身走回飯店，望著他身上單薄的襯衫，心頭一股熱氣竄了上來。攤開放在膝上的塑膠袋，裡頭用報紙密密實實地分成了幾個小包。 撕開，原來是梅子，拿起一顆放入口中，酸意漾了開來，這是專程為我送來的，給懷孕的自己止吐的食物。 淚水，漸漸地模糊了眼睛，記憶中的那束山櫻花和這梅子重疊交錯在一塊，這一刻我才猛然明白，七年前的那束花朵裡頭蘊藏的深厚情感，就如同父親對我租房子的關愛，爺爺也是藉著那粉紅的花朵，來訴說他內心深沈的情感，只是那情感，竟被我們粗心地忽略了！ 爺爺早已過世，再多的淚水也填補不了他內心曾有過的遺憾。 慶幸的是，上天讓我及時體會到這深摯內斂的情感，讓我仍有足夠的時間來回報。 現在，外子和我已搬回台中，有自己的房子，肚子裡的女兒也即將出生。 假日，我們總會開著車回山城，陪父母一塊度過假期，分享他們的歡樂。 然後呢！ 當然啦！在哥哥半開玩笑的大喊：「女兒賊！女兒賊！」時，毫無愧色地建築設計把梨子、豆子……搬上車。 因為我知道，貴重的東西不在食物本身，而在於它所傳遞出來的父母對子女難溢於言辭的情感，食物，成了一種溝通親情的媒介。 哥哥形容得貼切……「女兒賊」。其實我們偷的何止是食物而已？有那一顆顆珍貴的父母心呢！ 這篇文我妹考二基國文時有考到，我和我奶奶都很喜歡這篇故事，電視新聞有報導 !!!
- Oct 07 Sun 2012 06:47
國葬18%
國葬18%國葬18％（陳文茜）2011年 01月15日 蘋果日報 先表明我沒有領18％，但十年來我始終反對國葬式地全面批判18％；因為我深知18％制度設計的背景，多半人搞不清楚，只會徒增仇恨。 先談誰領18％？依銓敘部資料，全台現領18％約42萬人，其中一半約20萬人為1983年前已退休者；他們平均近80歲，也是當年18％制度設計時最想照顧的主角。這些人是誰？1970年白先勇寫了一買屋篇文章「國葬」；2001年桑品載以自傳方式，回憶他如何意外流落街頭，12歲成為幼年兵的故事《岸與岸》；2004年齊邦媛編撰《最後的黃埔》；2009年龍應台把桑品載等人包含龍媽媽的故事，寫成《大江大海》。這20萬領18％的人，有一大半就是你我含著眼淚，閱讀這些故事的主角，另一半為當年月薪僅三千的老師們。他們多半退休於1970至1980年代初期，當年薪俸之微薄與退休金之少絕非蔡英文可以想裝潢像。 以當到「國葬」級的將軍為例，即使一生從戎，位階少將，退休金約130萬；若能活到現在，所謂18％，就是老將軍每月國家給予2萬多，保障起碼的晚年。若是士官級更慘，他們的退休金多則30萬少則10萬台幣，從年少被國民黨抓伕交出一生，依18％他們每月大致領2千至3千元，甚至低於1千元。 應以1995年一刀切 1980年前是什麼樣的年代？1980年我台大法律系剛畢業，我的同房屋出租學進律師事務所月薪八千元，老師約莫七千元；我在一家國際律師事務所工作，起薪一萬八，數字比現在外勞低，卻人人稱羨。 許多人如今以為自己的利息只有1％都不到，為什麼有人可以?領18％；他們忘了在1980年代前，我們的國家有多窮，軍公教薪水有多低。這些人奉獻國家一生，國家只是補貼他們退休後面對高物價繁華年代的起碼人生。 因此談18％的改革，馬英九應先宣情趣用品示凡政府大幅調薪前的軍公教人員，不是18％「改革」反而應是保障的對象！這批人依銓敘部資料平均年齡已78歲；說得坦白些，! 國家還能照顧他們的日子，不會超過十年。 18％另一批領取者為1983年至1995期間初任公職，其後才退休者，人數約莫22萬人。他們才是真正政府每年補貼700億的主要受惠對象，也是如今18％該改革的對象。 以蔡英文為例，她在1995年18％制度終止日前只是擔找房子任政大副教授至教授，頂多6年優惠年資；按理不應高達每月可領六萬多。但考試院一方面喊1995年起停發18％，一方面卻設計大漏洞，讓高官們可大鑽好處。 蔡英文410萬8600元全存入18％戶頭，不是因為她的公保年資長達18年5個月，而是她2007年卸任行政院副院長薪資很高；18％本來應只適用她1995年前教授薪水基準，陋規卻讓蔡英文、姚嘉文及許多高官，全可依退休時高薪追溯18％吳哥窟優存入帳；而且沒有上限。 1995年之後公務員既已適度調薪，沒有當年薪資微薄的狀況，計算基準就應一切以1995年一刀切。之後升官升薪，不可回溯18％；這是基本要件。 18％原本是人道性質的法案；不能該人道的僅一千元，不需人道的竟顛倒過來每月領六萬二千八百二十九元。蔡英文可能生氣國民黨操弄公佈她領取的醜聞，可是她在簽領18％，至台銀申請18％，並依副院長薪燒烤資比照老兵全存入無上限的18％時，她不覺得這個被民進黨辱罵了十年、還扣上外省人特權帽子的制度，對老百姓太不公平嗎？ 許多人可能忘了，最早發難攻擊18％不是近日，而是十年前陳水扁及台聯為了2001年立委大選，當年幾大Call in節目日日爭吵18％。與會來賓將18％＝特權＝外省人，節目裡挑起族群大旗，告訴農民、工人、非公教之本省人，團結起來「驅逐韃虜，恢復台灣」。九份民宿這次只是捲土重來。 不同的是，這一次邱毅公布了蔡英文等資料，還了民進黨十年來口中辱罵的老芋仔起碼公道。感謝蔡英文、陳師孟、吳榮義、何美玥、姚嘉文、朱武獻等族繁不及備載的民進黨18％人物； 他們讓18％回到可以理性討論的層次，讓老兵們第一次脫離枷鎖罪名，讓社會知道誰是無辜者，誰是加害者。更重要的，讓改革18％從正seo確的方向做起。 作者為電視節目主持人
